Thời gian áp dụng: Từ ngày 17/07/2024 cho đến hết 31/12/2024hoặc theo thông báo của CĐT.
Dành cho:
Khách hàng mua và ký HĐMB các Căn hộ (CH) Tòa Pearl 1 - Dự án Pearl Residence. Miễn phí Dịch vụ Quản lý vận hành nhà chung cư trong 12 tháng
Khách hàng mua CH được tặng phí Dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong 12 tháng
(không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: trông xe, điện, nước, thông tin liên lạc, truyền hình cáp,…) kể từ ngày nhận bàn giao nhà. Từ tháng thứ 13 trở đi khách hàng sẽ nộp mức phí theo thông báo của Ban quản lý. Quà tặng Early Bird dành cho những khách hàng đầu tiên sở hữu căn hộ Pearl 1 Khách hàng mua sớm sẽ được hưởng ưu đãi “Early Bird”: chiết khấu 2.5% giá căn hộ (chưa gồm VAT, KPBT và các gói CSBH theo quy định của CĐT) Số lượng căn: 36 căn đầu tiên tòa Pearl 1, không áp dụng cho mã căn 01 – tòa Pearl 1 và mã căn 06 – tòa Pearl 1 Khoản chiết khấu được giảm trừ vào giá bán căn hộ (gồm VAT, không gồm KPBT). Gói “Quà tặng nội thất” Giá trị quà tặng (gồm VAT): 40 triệu đồng/căn
Số lượng căn:
36 căn đầu tiên tòa Pearl 1, không áp dụng cho mã căn 01 – tòa Pearl 1 và mã căn 06 – tòa Pearl 1 Quà tặng gồm VAT được giảm trừ vào giá bán căn hộ (gồm VAT, không gồm KPBT). Chính sách quà tặng “Mua nhà sang – Nhận lộc vàng”
Khách hàng đặt mua (Ký TTĐC/hoặc HĐMB) căn hộ tại tòa Pearl 1 được quà tặng, như sau:
Tòa |
Mã căn |
Giá trị quà tặng/căn (Gồm VAT) | ||
Tầng 03 - 05 |
Tầng 06 – 10 |
Tầng 11 – 16A | ||
Pearl 1 |
2, 5 |
140 triệu đồng |
30 triệu đồng |
20 triệu đồng |
3, 3A |
160 triệu đồng |
90 triệu đồng |
80 triệu đồng | |
1, 6 |
140 triệu đồng |
- |
- |
Số lượng quà tặng giới hạn theo thông báo của Chủ đầu tư.
Chương trình ưu đãi của CĐT cho Khách hàng không tham gia chương trình HTLS:
Khách hàng không tham gia chương trình HTLS, thanh toán theo tiến độ thông thường sẽ được chiết khấu
5.0%
giá bán CH (chưa gồm VAT, KPBT) tại thời điểm ký HĐMB. Khoản chiết khấu này sẽ được giảm trừ vào giá bán căn hộ (bao gồm VAT, không bao gồm KPBT).
Số lượng căn hộ áp dụng mức chiết khấu giới hạn theo thông báo của Chủ đầu tư.
Tiến độ thanh toán:
|
TỶ LỆ TT (Giá bán CH) |
THỜI HẠN |
---|---|---|
TRƯỚC KHI KÝ HĐMB | ||
Đặt cọc |
100.000.000 đồng/căn |
Ngay khi ký TTĐC.
Ngày ký TTĐC là ngày ghi trên TTĐC và được xác định là ngày khách hàng đóng đủ 100.000.000 đồng/căn. |
KÝ HĐMB | ||
Thanh toán lần 1 |
25% Giá bán CH (bao gồm VAT)
Toàn bộ số tiền đã đóng trước khi ký HĐMB được khấu trừ vào lần thanh toán này. |
Ngay khi ký HĐMB và trong vòng 10 ngày kể từ ngày cọc đủ. Khách hàng thanh toán đủ 25% giá bán CH (bao gồm VAT) và trong mọi trường hợp không chậm hơn ngày theo thông báo của CĐT. |
Thanh toán lần 2 |
10% Giá bán CH (bao gồm VAT) |
Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
Thanh toán lần 3 |
20% Giá bán CH (bao gồm VAT) |
Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 2 |
Thanh toán lần 4 |
15% Giá bán CH (bao gồm VAT) |
Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 3 |
Thanh toán lần 5 |
25% Giá bán CH (bao gồm VAT) + 100% KPBT + VAT của 5% Giá bán CH |
Trong vòng 40 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 4 hoặc khi có thông báo nhận bàn giao căn hộ từ CĐT
Dự kiến tại thời điểm bàn giao Quý I/2025 |
Thanh toán lần 6 |
5% giá bán chưa VAT |
Theo Thông báo của CĐT khi căn hộ được cấp Giấy Chứng Nhận quyền sở hữu. |
(*) Lưu ý:
Trường hợp ngày đến hạn thanh toán hoặc ký thủ tục (TTĐC/HĐMB) trùng vào các ngày nghỉ lễ theo quy định của Nhà nước thì ngày thanh toán hoặc ký thủ tục được chuyển sang ngày làm việc kế tiếp.
Chương trình hỗ trợ lãi suất của Chủ đầu tư
Chủ đầu tư triển khai Chương trình Hỗ trợ lãi suất (“HTLS”) cho khách hàng tại các Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định với các nội dung cụ thể như sau:
CHÍNH SÁCH |
Lựa chọn 1 |
Lựa chọn 2 |
---|---|---|
Tỷ lệ Khoản vay được Hỗ trợ lãi suất “HTLS” |
HTLS 12 tháng kể từ ngày giải ngân. |
Nếu khách hàng muốn có thêm 12 tháng HTLS (tức tổng thời gian được HTLS là 24 tháng ) thì khách hàng phải trả thêm 6.0% từ giá căn hộ (Chưa VAT và chưa KPBT) do Chủ đầu tư niêm yết. |
Lên tới 70% giá bán CH niêm yết (bao gồm VAT và không bao gồm KPBT) | ||
Lãi suất vay vốn (trong và sau thời gian HTLS) |
a) 0%/tháng trong thời gian HTLS
b) Sau thời gian HTLS, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng | |
Thời gian HTLS |
12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
(Số lượng căn được áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất giới hạn theo thông báo của Chủ đầu tư) |
24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
(Số lượng căn được áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất giới hạn theo thông báo của Chủ đầu tư) |
Phí trả nợ trước hạn | Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay được HTLS trong thời gian HTLS. Sau thời gian HTLS, Phí trả nợ trước hạn áp dụng theo quy định của Ngân hàng và khách hàng phải thanh toán khoản phí này. | |
Trả thêm |
Khách hàng không phải trả thêm |
6.0% từ giá căn hộ (Chưa VAT và chưa KPBT) do Chủ đầu tư niêm yết |
(*) Áp dụng đối với khách hàng là Cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. Khách hàng là Doanh nghiệp (“KHDN”) được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất với mức tối đa bằng Lãi suất hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả cho Ngân hàng.
Lưu ý:
Tỷ lệ vay vốn tối đa với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của Ngân hàng chỉ định. Trong mọi trường hợp Chủ đầu tư chỉ HTLS trong thời gian HTLS nêu trên đối với các Khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định.
c. Ngân hàng giải ngân theo tiến độ thanh toán như sau
|
Tỷ lệ thanh toán | |
---|---|---|
Khách hàng |
Ngân hàng | |
TRƯỚC KÝ HĐMB | ||
Đặt cọc – Ký TTĐC |
100.000.000 đồng/căn |
|
KÝ HĐMB |
|
|
Lần 1 – Ký HĐMB
Ngay khi ký HĐMB và trong vòng 10 ngày kể từ ngày cọc đủ. Khách hàng thanh toán đủ 25% giá bán CH (bao gồm VAT) và trong mọi trường hợp không chậm hơn ngày theo thông báo của CĐT. |
25 % G iá bán CH ( bao gồm VAT). Toàn bộ số tiền đã đóng trước khi ký HĐMB được khấu trừ vào lần thanh toán này. |
|
Lần 2: Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
|
70% Giá bán CH (bao gồm VAT) |
Lần 3: Dự kiến quý Quý I/2025 hoặc khi có thông báo nhận bàn giao CH từ Chủ đầu tư. |
100% KPBT + VAT của 5% Giá bán CH |
|
Lần 4: Theo Thông báo của CĐT khi căn hộ được cấp Giấy Chứng Nhận. |
5% Giá bán CH (chưa gồm VAT) |
|
Ưu đãi cho khách hàng thanh toán sớm
|
Mức chiết khấu (*) |
100% Giá bán CH (bao gồm VAT) |
8.5% |
70% Giá bán CH (bao gồm VAT) |
7.0% |
(*) Lưu ý: mức chiết khấu tính trên giá bán CH (chưa gồm VAT, KPBT) tại thời điểm ký HĐMB. Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào Giá bán CH (gồm VAT và chưa bao gồm KPBT).
Số lượng căn hộ áp dụng mức chiết khấu giới hạn theo thông báo của Chủ đầu tư.
Thanh toán sớm 70% theo tiến độ sau:
TIẾN ĐỘ |
TỶ LỆ TT (Giá bán CH) |
THỜI HẠN |
---|---|---|
TRƯỚC KHI KÝ HĐMB | ||
Đặt cọc |
100.000.000 đồng/căn |
Ngay khi ký TTĐC.
Ngày ký TTĐC là ngày ghi trên TTĐC và được xác định là ngày khách hàng đóng đủ 100.000.000 đồng/căn. |
KÝ HĐMB | ||
Thanh toán lần 1 |
70% Giá bán CH (gồm VAT).
Toàn bộ số tiền đã đóng trước khi ký HĐMB được khấu trừ vào lần thanh toán này. |
Ngay khi ký HĐMB và trong vòng 10 ngày kể từ ngày cọc đủ. Khách hàng thanh toán đủ 70% giá bán CH (bao gồm VAT) và trong mọi trường hợp không chậm hơn ngày theo thông báo của CĐT. |
Thanh toán lần 2 |
25% Giá bán CH (gồm VAT) + 100% KPBT + VAT của 5% Giá bán CH |
Trong vòng 40 ngày kể từ ngày ký HĐMB hoặc khi có thông báo nhận bàn giao căn hộ từ CĐT.
Dự kiến tại thời điểm bàn giao Quý I/2025 |
Thanh toán lần 3 |
5% Giá bán CH (chưa bao gồm VAT) |
Theo Thông báo của CĐT khi căn hộ được cấp Giấy Chứng Nhận quyền sở hữu. |
Gói “Không gian sáng tạo”
Đối với KH mua căn hộ theo tiêu chuẩn bàn giao thô sẽ được chiết khấu
2.800.000VNĐ/m2
(gồm VAT)
thông thủy vào Tổng giá bán căn hộ (bao gồm VAT, chưa bao gồm KPBT) tại thời điểm ký hợp đồng mua bán.